Бизнес-идеи Недвижимость

Бизнес-идея сдача квартиры посуточно и на длительное время

26.05.2019

Идея бизнеса: сдача квартиры посуточно и на длительное время.

Ресурсы: квартира, наличие телефона (мобильного и стационарного), объявление в газете.

Минимальная сумма для открытия бизнеса: при наличии квартиры практически не требуются дополнительные затрат. Если необходимо приобретение жилья, то нужно как минимум 50 000 долларов США.

Если в наличии есть хотя бы одна или две квартиры, куда вы в свое время вложили деньги, то эти о жилье можно смело сдавать в аренду. Существует, как минимум два способа как это можно сделать. Это бизнес-идея сдача квартиры посуточно и на длительное время.

Сдача квартиры в аренду на длительное время

Этот вариант считается более менее простым, так как вы будете сдавать жилье постоянным жильцам, а это намного проще, чем второй вариант. Для этого вам необходимо обратиться в агентство недвижимости, либо разместить объявление в газету или интернет. Но здесь возможен вариант, что доходы будут незначительные, особенно, если квартирка будет находиться в провинциальном городке или в неблагоприятном районе с точки зрения экологии. Хотя в этом случае вы можете рассчитывать на то, что квартиранты смогут покрыть ваши расходы на коммунальные услуги и при этом вы сможете рассчитывать на небольшой процент. Величина этого процента будет зависеть от многих факторов, например, от того, в каком городе вы проживаете, в каком состоянии ваша квартира и т.д. Чем больше город, тем арендная плата должна быть выше, а чем меньше, тем, соответственно, ниже. Существует определенная категория квартирантов, которые готовы иногда переплачивать за то, чтобы жить на нужном им этаже или за то, чтобы жить в новом доме.

Существует формула, согласно которой можно рассчитать стоимость месячной аренды. Стоимость недвижимости должна оцениваться, а затем разделиться на сто. Таким образом, вы сможете рассчитать стоимость арендной платы за 1 месяц. Но есть вероятность получения погрешности в размере 30-50%. Также для оценки возможного дохода можно провести мониторинг цен с помощью газеты объявлений, в которой печатают объявления о сдаче аналогичного жилья в вашем районе. Таким образом, вы сможете оценить рыночную стоимость аренды квартир в регионе вашего проживания. При этом в каждом городе стоимость аренды жилья отличается и может колебаться в течение всего года. Примерная цена сдачи квартиры в аренду в крупных городах составляет от 15 000 до 40 000 рублей в месяц.

Сдача квартиры в аренду посуточно

Бизнес-идея сдача квартиры посуточно – это тоже неплохой вариант. Главное, о чем следует помнить, что в этом случае квартира должна быть похожа на номер в гостинице. Это означает, что в помещении обязательно должны присутствовать телевизор, удобная мебель, горячая вода, холодильник и иногда даже еда. В квартире обязательно должен быть порядок, для чего можно специально нанять горничную, если нет возможности проводить уборку самостоятельно. Стоимость аренды квартиры посуточно будет стоить от 2000 до 3000 рублей в сутки в больших городах. Этот способ считается более прибыльным, нежели аренда квартиры на длительное время, при этом вы можете свободно предлагать услуги аренды жилья в интернете или газетах объявлений.

В основном снимают квартиру посуточно клиенты, которые приезжают в командировку из другого города или даже страны. Им может понадобиться жилье на время пребывания в командировке. Данный вариант их вполне устроит, потому что номера в гостинице будут стоить намного дороже.

Недостатки и «подводные камни» бизнес-идеи

Бизнес-идея сдача квартиры посуточно имеет свой недостаток, который заключается в том, что для проведения своей бизнес деятельность обязательно нужна недвижимость. Для того чтобы приобрести недвижимость, необходимо иметь определенный начальный капитал. Также следует быть готовым к тому, что квартиранты иногда могут испортить ремонт в помещении или мягкую мебель. А это означает что у вас, возможно, будут непредвиденные затраты, поэтому обязательно в договоре на сдачу квартиры в аренде обязательно следует прописать залоговую сумму в счет оплаты за возможное повреждение предметов интерьера или техники. Не следует забывать, что в этом бизнесе порой встречаются аферисты, поэтому предоплату с квартирантов нужно брать обязательно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *